Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám dlouhodobý pronájem krásného bytu v ulici Plovární. Tento nový byt o výměře 44m2 je moderně a vkusně provedený a nabízí velmi příjemné a útulné bydlení. Interiér působí vzdušně a světle. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se spotřebiči- sklokeramická deska, digestoř a horkovzdušná trouba. Nechybí ani garnýže pro záclony a závěsy, takže je byt připravený k pohodlnému zabydlení. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň a moderní koupelnu. Další výhodou je i menší komora. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč a veškeré zálohy na služby(vytápění, el.energie, voda a internet)jsou 4.800,-Kč. Kauce činí 20.000,-Kč. Provize RK za zprostředkování je 15.000,-Kč. K bytu náleží sklep. Bytová jednotka je ihned k dispozici a pouze bez domácích mazlíčků. Foto domu z venku v tuto chvíli není k dispozici z důvodů nedokončené fasády. Byt je ideální pro ty, kteří hledají nové, krásné a bezstarostné bydlení, kde je vše připraveno pro okamžité nastěhování. Samozřejmostí v blízkosti ZŠ a mateřská škola, nákupní centrum a krásné prostředí kolem řeky Radbuzy a papírenské lávky. Ráda vás touto nemovitostí provedu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- danqua-reality
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
91 m
školka
115 m
lékař
202 m
pošta
1104 m
restaurace
179 m
škola
127 m
obchod
1564 m
vlak
387 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 12.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 898 Kč
13 237 – 17 494 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 593 · váha 58 %
Model z dat
15 486 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 14 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 486 Kč (rozpětí 13 254 Kč – 17 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 389 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 12.09.2026 | přidáno |