prodej stavebního pozemku 1 151 m²
Bantice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek pro bydlení 1 151 m² v klidné obci Bantice u Znojma Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 151 m² v obci Bantice, okres Znojmo. Pozemek s parcelním číslem 54/1, dle územního plánu je určen v ploše smíšené obytné – bydlení v rodinných domech. Jedná se o rovinatý pozemek s velmi dobrým potenciálem pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě: Kanalizace a elektřina se nachází v blízkosti pozemku u hlavní komunikace. Možnost a konkrétní způsob napojení na jednotlivé inženýrské sítě je potřeba ověřit u příslušných správců sítí. K pozemku vede komfortní asfaltová příjezdová komunikace, která zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup k nemovitosti. Díky své nadstandardní výměře 1 151 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén, garáž či další prvky podle vašich představ. Pozemek může být zajímavý jak pro zájemce o klidné rodinné bydlení, tak pro investora hledajícího atraktivní stavební parcelu v okolí Znojma. Bantice – klidné bydlení na dosah Znojma Bantice jsou menší obec v okrese Znojmo, která nabízí především klidné prostředí, příjemnou atmosféru a krásnou krajinu jižní Moravy. Obec leží přibližně 10 km od Znojma, takže do města je možné pohodlně dojíždět za prací, školami, nákupy, službami i kulturním vyžitím. Okolí Bantic je typické zemědělskou krajinou, poli, vinicemi a malebnými výhledy. Je tak ideální pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch města, ale zároveň nechtějí přijít o jeho dostupnost. Pro aktivní trávení volného času je okolí vhodné především pro cyklistiku, pěší výlety a procházky v přírodě. Znojmo a jeho okolí navíc nabízí široké možnosti kulturního, sportovního i gastronomického vyžití. Milovníci vína ocení blízkost významné vinařské oblasti Znojemska a množství vinařských obcí, sklepů a možností degustací. Velkým benefitem je také dostupnost Národního parku Podyjí, který nabízí množství turistických tras, vyhlídek a jedinečnou přírodu. Za výletem můžete vyrazit také do historického centra Znojma nebo do okolních vinařských obcí. Prostor pro váš nový domov Pozemek v Banticích představuje zajímavou možnost pro všechny, kteří hledají větší stavební parcelu v klidné lokalitě jižní Moravy a zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Znojma. Hlavní výhody pozemku: -celková výměra 1 151 m² -parcelní číslo 54/1 -v katastru nemovitostí vedeno jako zahrada -dle územního plánu plocha smíšená obytná – bydlení v rodinných domech -rovinatý pozemek -možnost napojení na vodu, elektřinu a kanalizaci -dostatek prostoru pro rodinný dům a prostornou zahradu -klidná lokalita jižní Moravy -dobrá dostupnost do Znojma -blízkost vinic, cyklotras a přírody -atraktivní okolí pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ, mít kolem sebe dostatek prostoru a zároveň být jen několik minut od Znojma, může být právě tento pozemek zajímavou příležitostí. Pro více informací o pozemku, územním plánu - nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.81 mil. Kč (2441 Kč/m²)
- Pozemek
- 1151 m²
- Na trhu od
- 12.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-39511
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.09.2026 | 2.81 mil. Kč | +6.0 % |
| 12.09.2026 | 2.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.81 mil. Kč
2 441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
1.53 mil. – 2.78 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.84 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 601 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Bantice)
- Nádraží
- 4813 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | zdraženo 2.65 mil. → 2.81 mil. |
| 12.09.2026 | přidáno |