Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Kačice, Kačice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu o dispozici 1+kk v obci Kačice okr. Kladno. Je to cca 800 m od nájezdu na dálnici D6, asi 20 km od Pražského okruhu. Byt má podlahovou plochu cca 18 m² a disponuje vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Byt je kompletně zařízený a v kuchyňce je mikrovlnka, lednice, indukční ploténka. Byt má bojler na ohřev vody. Vytápění - plynové, 1 kotel pro všechny byty je umístěn na společné chodbě. K dispozici je zajištěno parkování přímo před domem a ještě je k dispozici společná zahrada, kde lze například grilovat. Byt je určený pro jednu pracující osobu. Nájemné: Byt 3-6: 9500,- Kč Kauce je 19 000,- Kč. Plus zálohy: 2 500,- Kč (zahrnuje internet, topení, 2m3 studené vody měsíčně a 200 kWh elektřina měsíčně). Provize 12 000,-Kč. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657564.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.09.2026 (46 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

energetika: 519.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 673 m školka 335 m lékař 611 m pošta 687 m restaurace 659 m škola 669 m obchod 10464 m vlak 1355 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.09.2026	12 000 Kč	+4.3 %
12.09.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 048 Kč

9 542 – 12 129 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 9 296 · váha 55 %

Model z dat 13 658 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 9 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 658 Kč (rozpětí 11 660 Kč – 15 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 6 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Kačice)
Nádraží: 1348 m (Kačice)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	zdraženo 11 500 → 12 000
12.09.2026	přidáno