Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 25 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekonstruovaný apartmán 1+kk o výměře 25 m2 s koupelnou a WC. Je vybavený kuchyňskou linkou, pračkou, topení a případně klimatizace. Dále je zde stůl, židle, postele nebo gauč. Je v kompletní rekonstrukci. Dům bude v podílovém vlastnictví s parkováním ve dvoře a s terasou. K dispozici v srpnu 2026. Pro další info volejte.

Parametry

Cena
2.17 mil. Kč (86880 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
250 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 250 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 104 m školka 419 m lékař 249 m pošta 216 m restaurace 161 m škola 352 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 230 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Horní Planá, Lira)
Nádraží
721 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno