Pronájem bytu 2+1 62 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2 + 1, panelový, 62 m2, Ústí nad Labem - Střekov, ul. Truhlářova.
Byt se nachází v 7. patře zatepleného domu s výtahem. Prošel celkovou rekonstrukcí včetně nového jádra, kuchyňské linky, koupelny a nově vyštukovaných zdí. Dispozici tohoto pěkného bytu tvoří dva velké pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, menší šatna a chodba, náleží k němu také sklepní kóje a malá komora. Pronajímá se nezařízen. Internet je v domě zaveden. Je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Velkou výhodou bytu je vyšší patro a jeho prostornost. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 12.09.2026 (46 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 374 m školka 448 m lékař 268 m pošta 586 m restaurace 318 m škola 255 m obchod 1197 m vlak 610 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	9 500 Kč	+26.7 %
12.09.2026	7 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 521 Kč

11 507 – 15 922 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 476 · váha 56 %

Model z dat 13 258 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 957 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 12 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 258 Kč (rozpětí 11 451 Kč – 15 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 22:24

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v zatepleném panelovém domě v Ústí nad Labem - Střekov. Byt se nachází v 7. patře s výtahem a je vhodný k dlouhodobému pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklepní kóje a malá komora

Dostupnost

Zastávka: 370 m (V Zeleni)
Nádraží: 617 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zdraženo 7 500 → 9 500
12.09.2026	přidáno