Prodej stavebního pozemku 710 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, nacházející se v obci Újezd. Celková plocha pozemku činí 710 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci stavebních plánů a vybudování vysněného domova. Jste na okraji obce, dle územního plánu už se za vámi nebude nadále stavět. Máte tak klid, soukromí a bezpečný prostor pro rodinu.

Lokalita je výjimečná svou klidnou atmosférou. Obec Újezd se pyšní příjemným okolím a blízkostí přírody, což ocení především milovníci venkovních aktivit. V obci je sportovní i kulturní vyžití, včetně nového workout hřiště a skate parku. Uničov je 5 minut autem, Šternberk je 9 minut autem. Navíc obě města jsou s Újezdem propojena cyklostezkou.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Díky své poloze a rozloze je možné na pozemku vybudovat dům podle vlastních představ a potřeb. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní cesty. Potřebné přípojky jsou na pozemku a hranici pozemku.

V případě zájmu o prohlídku mi zavolejte, Jan Chudý

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (3507 Kč/m²)
Pozemek: 710 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: jan-chudy-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4209 m MHD 151 m školka 146 m lékař 154 m pošta 642 m restaurace 238 m škola 146 m obchod 4393 m vlak 1333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

3 507 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.46 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 663 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 966 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1929 m (Újezd u Uničova)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno