Prodej stavebního pozemku 900 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V klidné okrajové části obce Kryry nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 900 m², připravený pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek se nachází na vyvýšeném místě s krásným výhledem na okolní krajinu a místní rozhlednu. Díky poloze na okraji obce nabízí příjemný klid a soukromí, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti a potřebné infrastruktury.
Terén je mírně svažitý, s převýšením přibližně 3 metry, a svým charakterem je vhodný pro výstavbu moderního rodinného domu.
Velkou výhodou je kompletní připravenost pozemku k výstavbě. K dispozici je elektřina, vodovod, kanalizace i plynová přípojka. Přístup k pozemku zajišťuje zpevněná příjezdová komunikace.
Pokud nechcete začínat s plánováním domu od nuly, můžete společně s pozemkem dokoupit také hotovou projektovou dokumentaci moderního rodinného domu o užitné ploše 196 m² za 300 000 Kč. Dům je navržen přímo s ohledem na orientaci pozemku a maximální využití výhledů do okolí. Převod projektu je možný po dohodě.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí, ale zároveň může představovat zajímavou investiční příležitost do budoucna.
Zaujal vás pozemek? Ozvěte se nám a rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku
S případným financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2667 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 421 m školka 127 m lékař 586 m pošta 377 m restaurace 366 m škola 258 m vlak 1011 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.22 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

2 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.07 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 333 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Kryry, náměstí)
Nádraží: 992 m (Kryry)
Plzeň hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 253 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 290 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 295 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 328 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno