Pronájem obchodního prostoru 200 m²
Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení realitní kanceláře REMAX nabízím k pronájmu část komerčního objektu, který je dle kolaudačního rozhodnutí určena pro výrobu a skladování.
Pronajímaná část o celkové výměře přibližně 200 m² je prakticky dispozičně rozdělena příčkou na dvě samostatné části:
• výrobní/skladovací prostor – 126 m²
• výrobní/skladovací prostor – 50 m²
• kuchyňka – 12 m²
• technická místnost – 8,5 m²
• WC – 3,5 m²
Do přední části objektu je zajištěn přímý vjezd garážovými vraty o rozměru 250 × 235 cm. Garážová vrata jsou elektrická a ovládaná dálkovým ovládáním, což umožňuje pohodlný vjezd a manipulaci se zbožím či materiálem.
Budova je zateplena minerální izolací Orsil a polystyrenem o tloušťce 200 mm, což přispívá k dobrým tepelně-technickým vlastnostem objektu.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Hořice mají dobré napojení směrem na Hradec Králové a dálniční síť D11. Z dálnice D11 je možné využít EXIT 84 – Sedlice, odkud je napojení na D35 a dále na silniční síť směrem k Hořicím.
Objekt je přístupný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což poskytuje nájemci flexibilitu při provozu a zásobování. Areál je zároveň pod kamerovým systémem.
Přímo u vstupu do pronajímaných prostor je k dispozici parkování pro 3 osobní automobily, další parkovací místa jsou k dispozici v dostatečném množství před areálem.
Prostory jsou vhodné pro výrobní, skladovací, montážní nebo jiné provozní využití odpovídající kolaudačnímu určení objektu. Zajímavé mohou být také pro provoz e-shopu, například jako skladové a expediční zázemí.
Více informací o podmínkách pronájmu a možnost prohlídky Vám ráda poskytnu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 276
Vzdálenosti
bankomat
1500 m
MHD
83 m
školka
1180 m
lékař
1151 m
pošta
1532 m
restaurace
918 m
škola
883 m
vlak
248 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 642 Kč
12 949 – 30 174 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
27 393 · váha 80 %
Model z dat
19 063 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
37 266 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 27 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 063 Kč (rozpětí 12 122 Kč – 29 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 37 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 05:31
Komerční prostor v Hořicích vhodný pro výrobu a skladování má výbornou dopravní dostupnost a 24/7 přístup. Prostor je zateplený a vybavený garážovými vraty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňka, technická místnost, WC, parkování pro 3 auta
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Hořice, PENTAS)
- Nádraží
- 245 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 114 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |