Prodej rodinného domu 166 m², pozemek 1392 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a atypicky řešený rodinný dům o dispozici 5+1 v obci Chržín u Velvar. Dům byl kolaudován v roce 2015, je zděný z cihel a zastřešen pálenou střešní krytinou Tondach. Nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, příjemné venkovní zázemí a díky svému řešení také velmi dobrou variabilitu využití. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská část je rozšířena o atypický prosklený polygonální výstupek se třemi okny, který vytváří příjemný prostor pro jídelní kout. Z kuchyně je přímý vstup na terasu a dále do zahrady, kde je k dispozici nadzemní bazén. Dále se v přízemí nachází samostatný pokoj, který byl využíván jako kancelář se samostatným vstupem, koupelna se sprchovým koutem, WC a také prostorná technická místnost. Dům má celkem tři vstupy – hlavní vstup, který je velmi prostorný, samostatný vstup do místnosti využívané jako kancelář a další vstup přes terasu. Toto řešení může být výhodou například pro práci z domova nebo podnikání. Do patra vedou dřevěné schody. V horním podlaží se nacházejí tři pokoje, z toho dva prostorné a jeden menší, dále koupelna s vanou a druhé WC. Ze dvou pokojů je přímý vstup na balkon. Dům tak nabízí dvě koupelny, dvě toalety, technickou místnost, balkon, terasu, garáž a další možnost parkování přímo na pozemku. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Druhým zdrojem vytápění je příprava pro krbovou vložku s možností rozvodu tepla do podlahového topení v přízemí a radiátorů v podkroví. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Nemovitost je zabezpečena alarmem, vjezdová vrata jsou na elektrický pohon. Okna jsou v dekoru zlatý dub z exteriéru a bílá z interiéru. Součástí domu je také garáž a díky dostatečně velkému pozemku je možné pohodlně parkovat i další vozidla přímo u domu. Dům se nachází ve fázi dokončovacích úprav. Zbývá položit podlahové krytiny, osadit interiérové dveře a doplnit kuchyňskou linku. Nový majitel tak získává možnost zvolit si materiály, barvy i celkový styl interiéru podle vlastních představ. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá terasovitě řešená zahrada o výměře 1271 m². Na zahradě se nacházejí vzrostlé stromy a ovocné keře, mimo jiné maliny. Zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, zahradničení i další využití. Obec Chržín u Velvar nabízí dobrou dostupnost do okolních měst. Velvary jsou vzdálené jen několik minut jízdy, dobře dostupné jsou také Kralupy nad Vltavou, nájezd na dálnici D8 i Praha. Nemovitost se nachází v blízkosti silnice I/16. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Velvarech, kde se nachází mateřská škola, pošta, obchody, lékařské služby a další potřebná vybavenost. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá prostorný dům s velkým pozemkem, garáží, dvěma koupelnami, dostatkem pokojů a příjemným venkovním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.