Nemovitosti

prodej bytu 1+1 32 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 32 m², Hradec Králové, ul. Jana Masaryka Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m² v žádané lokalitě Hradce Králové, v ulici Jana Masaryka. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí překvapivé množství praktických úložných prostor. Novému majiteli tak dává možnost okamžitého využití, případně postupné rekonstrukce podle vlastních představ. Velkou předností je především výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i zastávky MHD, díky kterým máte vše potřebné pohodlně na dosah. Díky své velikosti, nízkým provozním nákladům a atraktivní lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní klidné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (109344 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
11.09.2026 (56 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-954030

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.50 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.50 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.50 mil. Kč
109 344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
3.13 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 041 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83365 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Masarykova)
Nádraží
2918 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno