Pronájem bytu 2+1 56 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, do kterého vstoupíte a okamžitě si řeknete: „Ano, přesně tady chci bydlet.“ Tenhle nádherně světlý byt po kompletní rekonstrukci nabízí moderní design, skvělou dispozici a perfektní polohu jen kousek od centra města.
Celým bytem se prolíná krásná nová plovoucí podlaha v dekoru dřeva, která interiéru dodává teplo, eleganci a dokonale sjednocený vzhled. Byt je velmi dobře dispozičně řešený s neprůchozími pokoji, vzdušný a díky dostatku denního světla působí ještě prostorněji a příjemněji.
Kuchyně dostane zcela nový kabát – bude zde instalována moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou. Čistý design, praktické řešení a pohodlí, které oceníte každý den. Ranní káva, rychlá večeře po práci i víkendové vaření tady budou mít úplně jinou atmosféru.
Koupelna prošla kompletní proměnou a všechno je zde nové a krásně sladěné – vana, umyvadlo, zrcadlo i osvětlení. Stačí napustit vanu, zavřít dveře a na chvíli zapomenout na celý svět.
A lokalita? To nejlepší z městského života i klidu v jednom. Jen pár minut vás dělí od centra s kavárnami, restauracemi, obchody, službami a MHD, ale doma se můžete těšit na příjemné a klidné prostředí. Kousek od domu najdete krásný park s dětským hřištěm, ideální na procházky, odpočinek i chvíle s dětmi. Obchody máte ve velmi blízké vzdálenosti a další velký bonus představuje komfortní parkování přímo u domu.
Tohle není jen další byt po rekonstrukci. Je to světlý, moderní a útulný domov na skvělé adrese, kde máte město na dosah a zeleň za rohem.
Neváhejte a přijďte se podívat osobně. V tomhle bytě nebudete jen bydlet. V tomhle bytě budete opravdu doma.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
198 m
školka
156 m
lékař
86 m
pošta
472 m
restaurace
133 m
škola
341 m
obchod
363 m
vlak
1063 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 700 Kč | -2.5 % |
| 14.10.2026 | 9 950 Kč | -2.9 % |
| 18.09.2026 | 10 250 Kč | +1.0 % |
| 16.09.2026 | 10 150 Kč | -1.0 % |
| 11.09.2026 | 10 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 314 Kč
9 119 – 11 884 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 048 · váha 59 %
Model z dat
10 450 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 10 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 450 Kč (rozpětí 9 025 Kč – 12 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1060 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 9 950 → 9 700 |
| 14.10.2026 | zlevněno 10 250 → 9 950 |
| 18.09.2026 | zdraženo 10 150 → 10 250 |
| 16.09.2026 | zlevněno 10 250 → 10 150 |
| 11.09.2026 | přidáno |