Pronájem bytu 2+1 55 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má styl, pohodlí a zároveň perfektní polohu? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu krásný moderní byt 2+1 s balkonem, který právě prochází nadstandardní kompletní rekonstrukcí. A pokud toužíte po bydlení, kde budete mít centrum města doslova na dosah ruky, ale zároveň si budete moci vychutnat svůj klid a vlastní soukromí, tenhle byt si zamilujete.
Celý byt dostává nový, moderní vzhled. V pokojích budou položeny krásné světlé podlahy v dekoru dřeva v elegantním šedém odstínu, které prostoru dodají vzdušnost, útulnost a nadčasový charakter. Interiér je navržen tak, aby působil čistě, moderně a příjemně hned při prvním vstupu.
Velkým lákadlem bude také nová kuchyně. Připravujeme pro vás moderní rohovou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, která nabídne dostatek pracovního i úložného prostoru. Samozřejmostí bude také myčka, takže po vaření už žádné dlouhé stání u dřezu.
Koupelna bude laděna do elegantního odstínu slonové kosti a nabídne moderní sprchový kout s umyvadlem. Praktickým bonusem je komora přímo v hale, kde pro vás připravujeme přípojku na pračku a pohodlně se sem vejde i sušička. Toaleta je samozřejmě samostatná.
Dva prostorné, světlé a především neprůchozí pokoje vám nabídnou dostatek soukromí a možnost zařídit si každý prostor přesně podle svých představ. Ložnice, obývací pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty? Je jen na vás, jak si své nové bydlení vytvoříte.
A potom je tu balkon. Místo, které si zamilujete. Ranní káva, večerní sklenka vína, pár minut klidu po práci nebo příjemné posezení s přáteli – právě balkon může být tím detailem, díky kterému se z krásného bytu stane skutečný domov.
A lokalita? Naprosto skvělá. Do centra města dojdete pohodlně během pouhých dvou minut pěší chůze. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i dostatek parkovacích míst. Všechno důležité tak budete mít skutečně po ruce.
Moderní rekonstrukce, prostorné neprůchozí pokoje, praktická komora, nová kuchyně s myčkou a hlavně balkon – tohle je kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den.
Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Bytů s balkonem je opravdu málo a právě tento může být tím, na který budete čekat marně.
Parametry
- Cena
- 11 850 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
243 m
školka
69 m
lékař
166 m
pošta
209 m
restaurace
52 m
škola
504 m
obchod
283 m
vlak
1259 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 850 Kč | -1.2 % |
| 21.10.2026 | 12 000 Kč | -1.6 % |
| 09.10.2026 | 12 200 Kč | -2.0 % |
| 11.09.2026 | 12 450 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 850 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 430 Kč
9 505 – 11 578 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 486 · váha 62 %
Model z dat
10 126 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 126 Kč (rozpětí 8 647 Kč – 11 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 850 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1263 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 850 |
| 21.10.2026 | zlevněno 12 200 → 12 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 12 450 → 12 200 |
| 11.09.2026 | přidáno |