Prodej stavebního pozemku 2035 m²

Březí, Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek o výměře 2 035 m² v obci Březí u Mikulova, který představuje zajímavou příležitost pro individuální výstavbu i dlouhodobou investici.
Velkorysá výměra pozemku nabízí potenciál pro výstavbu až tří rodinných domů, což z něj činí zajímavou volbu nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory či developery hledající prostor pro menší rezidenční projekt.

Výhodou je schválená příjezdová komunikace, která zajišťuje přístup k pozemku z hlavní silnice vedoucí na Mikulov. Pozemky v současné době nejsou napojeny na inženýrské sítě, jejichž připojení bude nutné v rámci přípravy budoucí výstavby dobudovat.

Pozemek díky své velikosti a umístění nabízí široké možnosti budoucího využití a prostor pro vytvoření příjemného bydlení v atraktivní lokalitě jižní Moravy.

Březí se nachází v blízkosti Mikulova a Pálavy, v atraktivní vinařské oblasti s výbornými možnostmi pro bydlení, rekreaci i turistiku.

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (3145 Kč/m²)
Pozemek: 2035 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: royal-vision-reality

Vzdálenosti

bankomat 4142 m MHD 109 m školka 161 m lékař 4340 m pošta 146 m restaurace 205 m škola 422 m vlak 1196 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.40 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.40 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

3 145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

5.13 mil. – 8.55 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 6.36 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 126 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 14.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno