Pronájem bytu 1+1 60 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný ateliér (nebytový prostor - bez možnosti trvalého pobytu) o dispozici 1+1 a celkové výměře 60 m², přizpůsobený pro komfortní bydlení. Srdcem celého prostoru je velkorysý hlavní pokoj o výměře 45 m², na který navazuje samostatná minimalistická kuchyň, koupelna a praktická komora.
Měsíční zálohy na služby a energie činí 4 000 Kč (zahrnují elektřinu, vytápění, odvoz odpadu a úklid společných prostor domu). Internet si nájemce zřizuje samostatně dle vlastních potřeb.
Lokalita v samotném srdci metropole mezi Senovážným a Václavským náměstím nabízí perfektní dopravní dostupnost i veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V nejbližším okolí najdete nepřeberné množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturního vyžití i stanice metra a tramvají s rychlým spojením po celé Praze. Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají jedinečný prostor v centru dění.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
119 m
školka
118 m
lékař
90 m
metro
263 m
pošta
153 m
restaurace
14 m
škola
147 m
obchod
263 m
vlak
534 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 26 000 Kč | -10.3 % |
| 11.09.2026 | 29 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 088 Kč
23 903 – 33 711 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 789 · váha 54 %
Model z dat
25 509 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 30 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 509 Kč (rozpětí 21 783 Kč – 29 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 323 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 29 000 → 26 000 |
| 11.09.2026 | přidáno |