Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Požadujeme provizi RK ve výši 8.500,-
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk o celkové výměře 32 m2.
Jednotka se nachází v 6. patře s výtahem. K bytu náleží komora na chodbě.
Nájemné pro jednu osobu činí 8.500,-Kč včetně služeb, další osoba +600,- . Elektřinu si nájemník hradí zvlášť.
Požadujeme provizi RK ve výši 8.500,-, jistotu pro pronajímatele ve výši dvou nájmů a dopředný nájem.
Pouze slušní, pracující nájemníci bez dluhů.
Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6 800 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
207 m
školka
192 m
lékař
191 m
pošta
153 m
restaurace
123 m
škola
135 m
obchod
698 m
vlak
2314 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6 800 Kč | -20.0 % |
| 11.09.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 800 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 400 Kč
7 329 – 9 359 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 250 · váha 60 %
Model z dat
8 700 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 8 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 700 Kč (rozpětí 7 446 Kč – 10 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32
Pronájem bytu 1+kk v Mostě v 6. patře s výtahem. Pozor na požadovanou provizi RK a doložení bezdluhovosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8500 Kč
- prislusenstvi
- komora na chodbě
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Kahan)
- Nádraží
- 2243 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 8 500 → 6 800 |
| 11.09.2026 | přidáno |