prodej komerčního pozemku 13 670 m²
Moravičany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 13 670 m² Hledáte rozsáhlý pozemek pro výrobu, skladování nebo rozvoj podnikání s výbornou dopravní dostupností? Právě pro vás je určena tato jedinečná nabídka pozemku v obci Moravičany. Pozemek o celkové výměře 13 670 m² je dle platného územního plánu veden jako VL – plochy výroby a skladování – lehký průmysl, což nabízí široké možnosti využití pro podnikatelské záměry. Hlavní výhody pozemku: ✅ Rozloha 13 670 m² poskytující dostatek prostoru pro výrobu, skladové haly, logistické zázemí, servisní provozy či další komerční využití. ✅ Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici. ✅ Výška možné zástavby až 9 metrů. ✅ Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází dálnice D35, díky které je zajištěno rychlé spojení na Olomouc i další významná města regionu. ✅ Pozemek byl již vyjmut ze zemědělského půdního fondu, což představuje významnou finanční úsporu pro budoucího investora. Odpadá tak časově i administrativně náročný proces vynětí a s ním spojené poplatky, které mohou dosahovat velmi vysokých částek. Stávající objekty na pozemku Na pozemku se nachází hlavní budova, která byla v minulosti zasažena požárem. Dle zpracovaného statického posudku je však její konstrukce v pořádku. Budoucí vlastník tak může zvážit její rekonstrukci a využití například jako administrativního zázemí společnosti, případně objekt odstranit a využít pozemek dle vlastních představ. Součástí areálu jsou navíc další dvě budovy ve velmi dobrém technickém stavu – jedna se nachází u vjezdu do areálu a druhá vedle hlavního objektu. Tyto stavby mohou nabídnout okamžité zázemí pro skladování, dílnu, technické prostory či administrativu. Díky své velikosti, průmyslovému využití, napojení na sítě a strategické poloze v blízkosti dálnice D35 představuje tento pozemek výjimečnou příležitost pro společnosti hledající prostor pro další růst a rozvoj podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29.99 mil. Kč (2194 Kč/m²)
- Pozemek
- 13670 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-HRK26-52007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29.99 mil. Kč
2 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.86 mil. Kč
9.69 mil. – 13.11 mil. Kč
Nabídka je 176 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
10.87 mil. · váha 76 %
Model z dat
8.83 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
17.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 795 Kč/m² → 10.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 17.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29.99 mil. Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1048 m (Moravičany, Doubravice)
- Nádraží
- 593 m (Moravičany)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |