Pronájem bytu 2+1 45 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt o dispozici 2+1 s lodžií ve Valašském Meziříčí na ul. Zdeňka Fibicha. Byt se zděným bytovým jádrem v sedmém patře revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem je po rekonstrukci kuchyně, koupelny, WC, podlah, stropů a dveří. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a el. troubou Bosch, digestoří, mikrovlnkou Mora, myčkou Bosch, pračkou Candy a lednicí Beko. V pokojích je nábytek, koberce a led osvětlení. Plastová okna vč. žaluzií a sítí proti hmyzu, koupelna s vanou, umyvadlem, závěsným WC Geberit, v chodbě jsou úložné skříně, lodžie je zasklená. Cena nájmu 10.700 Kč/měs. + zálohy na služby včetně tepla, teplé vody, vodného a stočného, elektřiny a plynu 5.795 Kč/měs. Kauce 25.000 Kč. U domu je supermarket, mateřská škola i velké parkoviště. Pronajímatel upřednostňuje jednoho nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat. K pronájmu zařízený byt 2+1 s lodžií ve Valašském Meziříčí. 

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 301 m školka 345 m lékař 166 m pošta 905 m restaurace 379 m škola 218 m obchod 1495 m vlak 1496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 700 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 700 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 700 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 927 Kč

10 325 – 13 986 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 288 · váha 57 %

Model z dat 12 899 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 969 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 899 Kč (rozpětí 11 012 Kč – 14 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží: 1449 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno