Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+kk o výměře  cca 41 m2  a balkonem (3,6 m2)  se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Plzni v ul. Na Roudné.
Byt je plně vybaven spotřebiči a potřebným nábytkem. Kuchyňská linka je s  el. sklokeramickou varnou deskou, el. multifunkční troubou a myčkou nádobí. V koupelně je zděný sprchový kout a toaleta, k dispozici je pračka. Lednice je v chodbě bytu. K dispozici je praktická šatna přímo v bytě.
V ceně nájmu je garážové stání v podzemním podlaží domu.
Dům se nachází v pěším dosahu historického centra města ( 10 min od Náměstí Republiky).
Měsíční záloha na energie a služby činí 3.000 Kč, kauce je 17.000 Kč, provize RK 14.000 Kč + 21 % DPH.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.09.2026 (1 den)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

341 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 617 Kč

12 937 – 16 916 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 234 · váha 59 %

Model z dat 14 059 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 15 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 059 Kč (rozpětí 11 913 Kč – 16 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38431 nabídek stejného druhu → 16 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Malická)
Nádraží: 1404 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
11.09.2026	přidáno