prodej zahrady 316 m²
Malonty · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Zahrada, 316m², Malonty Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 316 m², která se nachází na parcele č. 59/8. Pozemek je situován v zahrádkářské kolonii a díky svému krajnímu umístění nabízí příjemné soukromí a otevřený výhled do okolních polí a krajiny. Na zahradě se nachází dřevěná chatka s krytou terasou, která poskytuje zázemí pro odpočinek, posezení i uskladnění zahradního vybavení. Krytá terasa vytváří příjemný prostor pro trávení volného času a posezení během letních měsíců. Pozemek je oplocený a přístupný ze dvou stran, což usnadňuje jeho využití i případnou manipulaci s větším vybavením. Díky své výměře a uspořádání nabízí dostatek prostoru nejen pro zahradničení a rekreaci, ale také například pro umístění mobilního domu. Zahrada není v současné době napojena na elektrickou energii. Jako alternativní řešení lze využít například solární panely nebo dieselový agregát, a vytvořit si tak vlastní nezávislý zdroj energie podle individuálních potřeb. Příjezd k zahrádkářské kolonii je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Přístupová cesta přímo v rámci zahrádkářské kolonie je ve vlastnictví soukromé osoby. Zahrada představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času v klidném prostředí s výhledem do otevřené krajiny.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (2184 Kč/m²)
- Pozemek
- 316 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N119817
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 690 000 Kč | -22.5 % |
| 11.09.2026 | 890 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
690 000 Kč
2 184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
706 588 Kč
412 495 – 861 378 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 664 193 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
785 455 · váha 77 %
Model z dat
541 399 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
221 200 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 486 Kč/m² → 785 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 399 Kč (rozpětí 345 065 Kč – 916 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 221 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Malonty)
- Nádraží
- 9758 m (Pšenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 890 000 → 690 000 |
| 11.09.2026 | přidáno |