Pronájem bytu 4+kk 84 m²
Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně vybavený byt 4+kk o celkové výměře 84 m² včetně prostorné zasklené lodžie o velikosti 8 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové – v ulici Štefcova.
Byt zaujme nejen svou příjemnou dispozicí, ale především klidnou atmosférou, vkusným vybavením a skvělou polohou. Pronajímá se včetně nábytku a vybavení, takže se můžete nastěhovat prakticky bez starostí a ušetřit nemalé náklady spojené se zařizováním nového bydlení. Součástí vybavení je mimo jiné pračka, sušička a další vybavení dle fotografií. Televize a dekorace součástí pronájmu nejsou.
Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie o velikosti 8 m², orientovaná na severozápad. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli a díky zasklení ji můžete pohodlně využívat po většinu roku.
Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě. V domě je zajištěn pravidelný úklid, kamerový systém přispívá k bezpečnému prostředí.
A právě lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč je Štefcova mezi Hradečáky tak oblíbená. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky – obchody, služby, restaurace, kino, mateřskou i základní školu. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost.Zároveň stačí pár minut a ocitnete se v přírodě. Hradecké lesy máte prakticky za rohem a nabízejí ideální možnosti pro běh, procházky, cyklistiku, inline bruslení i aktivní odpočinek s dětmi. Právě spojení výborné dostupnosti města a bezprostřední blízkosti přírody dělá z této lokality jedno z nejpříjemnějších míst pro bydlení v Hradci Králové.
Nájemné: 21 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 200 Kč/měsíc
(záloha na teplou a studenou vodu, teplo, společnou elektřinu a měřiče tepla)
Elektřina: cca 1 450 Kč/měsíc – bude přepsána na nájemce
Plyn: cca 250 Kč/měsíc – bude přepsán na nájemce
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení, v klidném prostředí a současně s výbornou občanskou vybaveností i přírodou na dosah.
Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- trigramreality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
89 m
školka
86 m
lékař
66 m
pošta
285 m
restaurace
289 m
škola
198 m
obchod
267 m
vlak
2656 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 19 900 Kč | -5.2 % |
| 11.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 769 Kč
20 131 – 24 278 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 060 · váha 63 %
Model z dat
21 242 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
30 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 22 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 242 Kč (rozpětí 18 122 Kč – 24 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 30 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Štefcova)
- Nádraží
- 2466 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 21 000 → 19 900 |
| 11.09.2026 | přidáno |