Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu s lodžií o dispozici 2+kk a výměře 58,6 m2, která se nachází v developerském projektu Rezidence Ladova v prestižní části Prostějova na ul. Josefa Lady. Jednotka se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost je částečně vybavená a disponuje vkusným a moderním zařízením: nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice), TV v obývacím pokoji, postel a skříně v ložnici, úložné prostory v předsíni.
Vysoký komfort bydlení zajišťuje vybavení ve vysokém standardu, podlahové vytápění, klimatizační jednotka a venkovní elektrické žaluzie. K bytu je možné si pronajmout také garážové parkovací stání.
Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě přibližně 1,5 km od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, nemocnice a linek MHD. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti biokoridoru Hloučela.
Jednotka je ihned připravená k nastěhování.
Výměry:
Chodba: 6,2 m2
Koupelna + WC: 5,81 m2
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 28,14 m2
Ložnice: 12,10 m2
Balkon: 4,2 m2
Nájemné: 19 000 Kč/měs.
Pronájem garážového stání: 2 000 Kč/měs.
Doporučená záloha na energie: 4 000 Kč/měs.
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
221 m
školka
381 m
lékař
577 m
pošta
642 m
restaurace
464 m
škola
453 m
obchod
747 m
vlak
1228 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 11.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 396 Kč
13 780 – 17 556 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 719 · váha 60 %
Model z dat
14 870 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 15 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 870 Kč (rozpětí 12 727 Kč – 17 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Hacarova DPS)
- Nádraží
- 1143 m
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 11.09.2026 | přidáno |