Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 1+kk, který se nachází v žádané části Havířova na ulici Družstevnická. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení.
Byt je částečně zařízený, což umožňuje nastěhovat se bez nutnosti pořizovat veškeré základní vybavení a zároveň si prostor zařídit podle vlastních představ. Velkou výhodou bytu je také lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a zázemím odpovídajícím pohodlnému bydlení.

Celkové měsíční náklady činí 10.500,- Kč včetně služeb a energií. 
Vratná kauce 21.000,- Kč.
Provize RK 12.000,- Kč.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a praktické bydlení v Havířově s výhodou lodžie a částečného vybavení.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 60 m školka 279 m lékař 180 m pošta 399 m restaurace 120 m škola 352 m obchod 829 m vlak 1341 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 998 Kč

6 208 – 8 101 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 869 · váha 59 %

Model z dat 7 223 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 6 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 223 Kč (rozpětí 6 166 Kč – 8 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 8 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Havířov, Podlesí, Rušná)
Nádraží: 1350 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno