Pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, útulný a kompletně zařízený byt 1+1 o výměře 30 m², který je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě Prahy 8 – Troji.
Byt je prakticky dispozičně řešený a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.
Dispozice a vybavení:
Interiér tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní chodba.
Vybavení zahrnuje vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice, mrazák, digestoř, varna deska, trouba, myčka nádobí). V pokoji je rozkládací pohovka, skříň, stůl se židlemi. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a zrcadlo. Praktická vestavěná skříň se zrcadlem je umístěna v chodbě, kde se nachází také pračka ukrytá ve skříni.
Většina nábytku a spotřebičů je zcela nová, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti dalšího vybavování bytu.
Díky velkým oknům je byt příjemně světlý a vzdušný.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem.
K bytu náleží sklep, poskytující dodatečný úložný prostor (v ceně).
Lokalita:
Praha 8 – Troja nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy.
V bezprostředním okolí najdete OC Krakov, obchody, restaurace, kavárny, služby, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Velkou výhodou je také množství zeleně a možnost příjemných procházek či odpočinku v přírodě.
V blízkosti jsou autobusové zastávky s návazností na metro a další části Prahy. Do centra města se lze pohodlně dostat městskou hromadnou dopravou.
Pro řidiče je výhodou možnost pohodlného parkování přímo před domem bez parkovacích zón.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 19 900 Kč/měsíc +poplatky + elektřina
Poplatky: 3 000 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 1 měs. + DPH
Byt je k nastěhování ihned.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro zájemce, kteří se nemohou dostavit osobně, nabízíme také virtuální prohlídku nemovitosti v reálném čase prostřednictvím WhatsApp, FaceTime, Messengeru, Telegramu nebo Viberu.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (663 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 11.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-lekvi
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
506 m
MHD
225 m
školka
69 m
lékař
382 m
metro
2829 m
pošta
580 m
restaurace
385 m
škola
148 m
obchod
513 m
vlak
1261 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.09.2026 | 19 900 Kč | -5.2 % |
| 11.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
663 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 703 Kč
13 739 – 18 155 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 383 · váha 60 %
Model z dat
16 738 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 088 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 15 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 738 Kč (rozpětí 14 327 Kč – 19 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65956 nabídek stejného druhu → 10 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 61539 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Poliklinika Mazurská)
- Nádraží
- 1192 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | zlevněno 21 000 → 19 900 |
| 11.09.2026 | přidáno |