prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Stará Roveň, Městečko Trnávka, Svitavy K prodeji jsou dvě protilehlé parcely určené pro výstavbu rekreačních objektů - rodinné chaty nebo chalupy. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> katastrální území: Stará Roveň -> parcelní čísla: 657 a 658 -> list vlastnictví: 190 -> společná výměra: 2 647 m² POZEMKY JSOU -> zastavitelné po celé výměře -> dostupné po přístupové cestě -> umístěny v krásné klidné přírodě -> určeny pro individuální a rodinnou rekreaci -> bez zásadních restrikcí v územním plánu, které by omezovaly výstavbu Využijte jedinečnou příležitost pro získání pozemků k vybudování vlastního kousku ráje. Oblast spadá pod obec Městečko Trnávka. Samotná Stará Roveň je dosažitelná autobusem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo koupi. V prodeji zastupuji vlastníka, majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Cena je uvedena včetně DPH a provize. Na naše náklady zajišťujeme také právní a administrativní služby související s převodem vlastnictví. 

Parametry

Cena: 640 574 Kč (242 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.09.2026 (50 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9370-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	640 574 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	640 574 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

640 574 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.44 mil. – 2.69 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 815 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 873 032 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 640 574 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 12:53

Jde o prodej dvou spojených protilehlých parcel určených pro výstavbu rekreačního objektu. Pozemky jsou plně zastavitelné a bez zásadních územně plánovacích omezení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Městečko Trnávka, Stará Roveň)
Nádraží: 3244 m (Mezihoří)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno