Pronájem kanceláře 339 m²
České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory v administrativní budově na adrese Žižkova 22, vhodné pro firmy, společnosti, kanceláře i další administrativní využití.
Hledáte reprezentativní administrativní zázemí pro celou firmu s dostatkem kanceláří, vlastním dvorem a parkováním? Žižkova 22 nabízí prostor, který si můžete přizpůsobit svému provozu.
Budova nabízí celkem 338,7 m² kancelářských a souvisejících prostor, rozložených do tří nadzemních podlaží. Díky samostatným kancelářím, zázemí a společným prostorům lze objekt využít jak pro jednu větší firmu, tak po dohodě pro více oddělených provozů.
Prostory jsou světlé a prakticky uspořádané. K dispozici jsou samostatné kanceláře, chodby, sociální zázemí včetně WC a sprchy a v přízemí také skladovací/archivní prostor o velikosti 27 m².
Součástí objektu je uzavřený dvůr s možností parkování. K dispozici je až 8 parkovacích míst, která lze pronajmout za 1 800 Kč/místo/měsíc. V případě potřeby je možné jednat také o využití nabíjecí stanice pro elektromobily.
Dispozice objektu:
I. NP – 108,8 m²
kancelář 20,2 m² a kancelář 15,2 m²
kancelář 3,9 m² / WC, sprcha
kanceláře 15,7 m² a 20,4 m²
chodba 6,4 m²
II. NP – 108,8 m²
kanceláře 27 m², 20,2 m², 15,2 m², 3,9 m², 15,7 m² a 20,4 m²
chodba 6,4 m²
III. NP – 121,1 m²
několik samostatných kanceláří o výměrách 13,9 m², 13,5 m², 27,5 m², 20,8 m², 17 m² a 22,2 m²
chodba 6,2 m²
Nájemné:
kancelářské prostory: 1 900 Kč/m²/rok
celý objekt bez parkovacích míst: 63 444 Kč/měsíc
sklad/archiv 27 m²: 2 700 Kč/měsíc
parkovací místo: 1 800 Kč/měsíc
k dispozici až 8 parkovacích míst za 14 400 Kč/měsíc
ceny jsou uvedeny bez tepla a elektrické energie
Preferován je pronájem budovy jako celku. V případě potřeby je možné jednat také o rozdělení prostor – samostatně horní patro a společně dvě spodní podlaží.
Doba pronájmu je 3 roky s automatickou prolongací, výpovědní lhůta činí oboustranně 6 měsíců. Případné drobné úpravy či fit-out prostor jsou možné po dohodě.
Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 63 444 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 339 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
308 m
MHD
60 m
školka
195 m
lékař
103 m
pošta
417 m
restaurace
40 m
škola
282 m
obchod
278 m
vlak
533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 444 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 300 Kč
24 801 – 73 536 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
25 543 · váha 38 %
Model z dat
54 459 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
60 736 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 25 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 459 Kč (rozpětí 34 629 Kč – 85 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 60 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 444 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (České Budějovice, U Koníčka)
- Nádraží
- 505 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |