Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk, o ploše 48m2, v 1. patře nízkopodlažního panelového domu, ulice Mezipolí, Praha 4 - Michle.
Byt je moderně zrekonstruovaný, má novou kuchyň a vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Topení ústřední.
K bytu náleží zrekonstruovaný sklep, který nabízí praktický úložný prostor.
Dům se nachází v dobře dostupné lokalitě. Metro C Kačerov je vzdálené přibližně 10 minut veřejnou dopravou, takže je zajištěná pohodlná dostupnost do centra i dalších částí Prahy.
Volný ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
554 m
MHD
45 m
školka
238 m
lékař
497 m
metro
752 m
pošta
1368 m
restaurace
210 m
škola
230 m
obchod
1055 m
vlak
658 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 705 Kč
17 698 – 22 969 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 421 · váha 60 %
Model z dat
20 202 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 21 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 202 Kč (rozpětí 17 247 Kč – 23 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (V Zápolí)
- Nádraží
- 643 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |