Prodej bytu 3+kk 60 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², který se nachází v 6. patře sedmipodlažního domu na ulici Lidická v Třinci.
Velkou předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře a s ním spojené krásné výhledy do okolí. Z bytu si můžete užívat pohled na okolní krajinu a beskydské hory včetně Javorového. Krásný výhled dodává interiéru vzdušnost a dostatek denního světla.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou nebo přáteli. Z kuchyně je přímý vstup na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, chvíli odpočinku nebo právě výhledy do okolí.
Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Noví majitelé se tak mohou bez větších počátečních investic ihned nastěhovat a případné další úpravy si postupně přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb.
K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo všeho, co není potřeba mít přímo v bytě.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu se pohybují okolo 5.000 Kč. Parkování je možné přímo před domem, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst.
Ulice Lidická patří mezi praktické a dobře dostupné části Třince. V blízkém okolí najdete školy, dětská hřiště, obchody, služby i zastávky MHD, takže je zde vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt tak může být zajímavou volbou jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s hezkým výhledem a dobrou dostupností.
Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez větších starostí nastěhovat a zároveň si užívat příjemné výhledy na okolní hory, určitě stojí za to přijet se podívat osobně.
Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín prohlídky. V případě potřeby je možné absolvovat také online prohlídku formou videohovoru. S financováním koupě vám navíc zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (66650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 72.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 481
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
200 m
školka
278 m
lékař
309 m
pošta
676 m
restaurace
230 m
škola
314 m
obchod
565 m
vlak
834 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 4.00 mil. Kč | -4.8 % |
| 11.09.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
66 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
3.31 mil. – 4.20 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.73 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 172 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
- Nádraží
- 489 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 4.00 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |