Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím pronájem bytu o dispozici 2+kk po celkové rekonstrukci. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu. Nastěhování možné nejdříve od 16.10.2026. Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, ze které je vstup do všech místností. Kuchyňská linka je vyrobena na míru daného prostoru a je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a byt disponuje samostatnou toaletou. V hlavní obytné místnosti, pokoji a předsíni je položena vinylová podlaha. Byt je orientován na východní stranu domu. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí domu je volné parkování bez placených zón a kompletní občanská vybavenost – několik obchodů a supermarketů. V docházkové vzdálenosti se nachází základní a mateřská škola. Velkou výhodou je blízkost lesa, je možné využít řadu cyklostezek, turistických stezek i nedalekých sportovišť, například sportovní areál Sletiště, městský aquapark, sportovní hala a řada dalších sportovních aktivit. Lokalita je výborně dostupná MHD, v blízkosti jsou zastávky vlaku a autobusu, které vás rychle dopraví do centra Kladna, na hlavní vlakové nádraží či do Prahy. Byt je k dispozici ihned k nastěhování.
Nájemné 16.000 Kč/měsíčně, poplatky 4 500 Kč/měsíčně (3 osoby), elektřina převod na nájemníka, kauce 25.000 Kč, provize RK 19.360 Kč. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119731.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- next-reality-stars
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
281 m
školka
261 m
lékař
260 m
pošta
711 m
restaurace
322 m
škola
419 m
obchod
2143 m
vlak
976 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 471 Kč
13 684 – 17 487 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 407 · váha 60 %
Model z dat
15 893 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 15 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 893 Kč (rozpětí 13 568 Kč – 18 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Kladno, Vašíčkova)
- Nádraží
- 928 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 147 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |