Prodej bytu 1+kk 18 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+0 ve vyhledávané lokalitě Vsetín – Trávníky, na ulici Družby, v docházkové vzdálenosti od centra města.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Jednotka je zkolaudována jako byt 1+0. Dispozici tvoří jeden samostatný pokoj o velikosti 14 m².

Součástí jednotky je spoluvlastnický podíl na společných prostorách (12,5m²), konkrétně na kuchyni, koupelně a WC. K těmto prostorům se váže výlučné právo užívání pro vlastníky bytových jednotek, přičemž ostatní jednotky tyto prostory fakticky nevyužívají.

Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází základní i mateřská škola, obchod a zastávka MHD.

Byt je vhodný zejména jako investiční příležitost k pronájmu. Nízké měsíční náklady.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (60556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1942
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.09.2026 (20 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1313

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 99 m školka 153 m lékař 361 m pošta 338 m restaurace 101 m škola 208 m obchod 702 m vlak 710 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.09 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

60 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

1.39 mil. – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.42 mil. · váha 51 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 043 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží: 737 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno