Prodej garáže 18 m²

Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěknou garáž o výměře 18 m², která se nachází v Náměšti nad Oslavou na ulici  Ocmanická

Garáž je nově vymalovaná, čistá a ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je vlastní elektroměr a zavedená elektřina, takže je možné garáž využít nejen k parkování, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí či další využití.

Pokud hledáte pěknou garáž s elektřinou v Náměšti nad Oslavou, může být právě tato ideální volbou.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám garáž osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (32778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 112 m školka 616 m lékař 260 m pošta 157 m restaurace 403 m škola 50 m vlak 796 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	590 000 Kč	-3.3 %
16.10.2026	610 000 Kč	-4.7 %
11.09.2026	640 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	590 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	590 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

32 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

648 998 Kč

533 821 – 728 287 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 610 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 677 136 · váha 71 %

Model z dat 591 562 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 626 652 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 619 Kč/m² → 677 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 591 562 Kč (rozpětí 467 139 Kč – 822 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2941 nabídek stejného druhu → 626 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Náměšť nad Oslavou, sídliště)
Nádraží: 449 m (Náměšť nad Oslavou)
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	zlevněno 610 000 → 590 000
16.10.2026	zlevněno 640 000 → 610 000
11.09.2026	přidáno