Prodej stavebního pozemku 692 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý a dostatečně velký stavební pozemek o celkové výměře 692 m² ve vyhledávané lokalitě Slavkov u Brna v ulici Zlatá Hora. Pozemek disponuje ideálním obdélníkovým tvarem o rozměrech cca 10,9 m x 63,9 m. Obrovskou výhodou je, že všechny inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na pozemek, a navíc je k dispozici čerstvé kladné vyjádření stavebního úřadu k výstavbě rodinného domu.

Co a jak zde můžete postavit:
•	Typ a účel: Pozemek leží v ploše BU, je tedy určen pro bydlení.
•	Skvělá zastavitelnost 50 %: Dává vám možnost zastavět (včetně všech vedlejších staveb, zpevněných ploch, vjezdů či bazénu) až velkorysých 346 m². Zbylých 50 % musí tvořit zeleň umožňující vsakování.
•	Podlažnost: Stavební úřad potvrdil možnost stavby o výšce maximálně 2 nadzemní podlaží (2. NP) + půdní vestavba.
•	Architektonické řešení: Nový dům bude svým hlavním objemem navazovat na štítovou zeď sousedního rodinného domu (bude tedy navazovat na stávající zástavbu).
•	Příjezd a inženýrské sítě: Všechny sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Úřadem je schváleno napojení technické infrastruktury a vybudování vlastního sjezdu přímo z ulice Zlatá Hora.

Lokalita Slavkov u Brna: Slavkov je ideálním místem pro klidný rodinný život. Nabízí bohatou historii s úchvatným zámeckým parkem a okolní přírodou, ale zároveň poskytuje kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školy, školky, lékaře, supermarkety i vyhlášené restaurace a kavárny. Obrovským benefitem je pak rychlá a bezproblémová dostupnost do Brna (zhruba 20 minut autem nebo spolehlivě vlakem či autobusem). Samotná ulice Zlatá Hora představuje velmi příjemnou a klidnou část města s přátelskou sousedskou atmosférou.

Parametry

Cena: 8.34 mil. Kč (12051 Kč/m²)
Pozemek: 692 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: properia-group

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 278 m školka 432 m lékař 255 m pošta 515 m restaurace 546 m škola 208 m obchod 5342 m vlak 1463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.34 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.34 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.34 mil. Kč

12 051 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.16 mil. Kč

7.21 mil. – 9.06 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.58 mil. · váha 80 %

Model z dat 8.42 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 399 Kč/m² → 8.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 14.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.34 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 1462 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno