prodej bytu 3+1 76 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 - Jasmínová Krupka V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3+1 s balkonem - 76m² - v osobním vlastnictví, který nabízí výjimečný potenciál pro vytvoření bydlení přesně podle vašich představ. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem, ve vyhledávané a klidné lokalitě Krupky - v ulici Jasmínová. Bytová jednotka zaujme především svou vzdušností, světlem a možností kompletní proměny dle vlastního vkusu. Lze zde vytvořit opravdu velká koupelna, předsíň nabízí dostatek úložného prostoru a všechny pokoje jsou prostorné. Současný stav bytu je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si vytvořit skutečný domov bez kompromisů. Dispozice bytu umožňuje zajímavé úpravy a změny uspořádání místností, díky kterým lze prostor přizpůsobit modernímu životnímu stylu i individuálním potřebám nového majitele. Velkým benefitem je zasklená lodžie se vstupem z obývacího pokoje, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu či relaxaci. Byt působí velmi prostorně a díky své velikosti nabízí komfortní bydlení s dostatkem místa pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení vzdušný interiér. Panelový dům je po kompletní revitalizaci, včetně vnitřních proctor, nového výtahu, zateplení, plastových oken. Jsou zde i velmi nízké měsíční náklady na bydlení, fond oprav je zde pouhých 1.368,-Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, dostupnost služeb i klidné bydlení s dobrou dostupností do Teplic i okolních měst. Parkování je možné přímo před domem. Pokud hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ a vytvořit z něj moderní a útulný domov, tato nabídka je skvělou příležitostí. Byt je kompletně vyklizen a připraven na rekonstukci. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (40789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.05.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0193
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
40 789 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
1.97 mil. – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.64 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 697 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Krupka, Maršov, škola)
- Nádraží
- 916 m (Unčín)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |