Prodej garáže 25 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte na Záhoří? Potřebujete v suchu zaparkovat anebo Vám chybí úložné prostory? Anebo jste investor a chcete bezpečně uložit prostředky tam, kde budete mít jistotu budoucího zhodnocení?

K prodeji nyní nabízím tuto prostornou garáž 3,1 x 8 metrů (šířka vjezdu 2,5 metru, výška vjezdu 2,27 m). Nachází se v bytovém komplexu Kuřim-Záhoří (1. etapa) - příjezd do uzavřeného areálu je přes vrata na dálkové ovládání. V garáži je zavedená elektřina a příprava na nabíječku na elektromobil. Výhodou je umístění přímo proti vjezdu do areálu - díky tomu budete najíždět do garáže snadno a bez překážek.

Měsíční náklady na provoz jsou 868 Kč / měsíc.

Na Záhoří najdete garáže pouze v prvním komplexu při ulici Pazourková 7-9. V dalších etapách s jejich výstavbou developer zatím nepočítá.  Máte tedy jedinečnou příležitost si tento kousek pořídit a využít jej buď pro sebe, k následnému pronájmu či budoucímu výhodnému prodeji.

Pokud tedy hledáte smysluplnou investici, neváhejte a napište si o podrobnosti! Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná v sobotu 19.9.2026 mezi 9. a 13. hodinou - těšíme se na Vás!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (54000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 6
Na trhu od: 10.09.2026 (26 dní)
Prodávající: remax-pro

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 780 m MHD 65 m školka 750 m lékař 797 m pošta 972 m restaurace 866 m škola 750 m obchod 762 m vlak 1040 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.20 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

54 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

990 359 – 1.43 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 58 %

Model z dat 957 496 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 937 836 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 059 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 496 Kč (rozpětí 760 605 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2552 nabídek stejného druhu → 937 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží: 1017 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
10.09.2026	přidáno