pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1 (51m²), ulice Hulvácká, Ostrava - Zábřeh Podnájem družstevního bytu 2+1, 51 m² Hulvácká, Ostrava-Zábřeh Exklizuvně nabízím k dlouhodobému podnájmu družstevní nezařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Hulvácká, v Ostravě-Zábřehu. Velkou předností bytu je jeho praktická dispozice oba pokoje jsou samostatné a neprůchozí, díky čemuž nabízí dostatek soukromí a je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak například pro menší rodinu. Byt je bez vybavení, čerstvě nově vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou a digestoří. Prostor kuchyně zároveň nabízí dostatek místa pro umístění jídelního stolu a dalšího vybavení dle potřeb nového nájemce. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a je zde prostor pro vlastní pračku. Toaleta je samostatná. Dům prošel revitalizací, má plastová okna, zateplení, novou střechu a moderní bezbariérový výtah. Jedná se o klidný a spořádaný dům vhodný pro příjemné dlouhodobé bydlení. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD i veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V blízkém okolí jsou obchody, služby, školy, školky i další možnosti každodenního vyžití. Hledáme především slušné, spolehlivé a dlouhodobé podnájemníky, kteří ocení klidné bydlení a budou se k bytu chovat jako ke svému vlastnímu. Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Měsíční nájemné činí 11.000,-Kč + 4.200,-Kč záloha na služby (pro 2 osoby). Elektřina, plyn, a internet na nájemce. Jistota ( vratná kauce) 28.000,-Kč Poplatek RK 15.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Jana Pulicarová
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-71
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 500 Kč | -4.5 % |
| 10.09.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 388 Kč
9 744 – 13 002 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 356 · váha 58 %
Model z dat
12 893 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 893 Kč (rozpětí 11 048 Kč – 14 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Hulvácká)
- Nádraží
- 499 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 11 000 → 10 500 |
| 10.09.2026 | přidáno |