pronájem bytu 2+1 56 m²
Držkov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — jednorázová provize realitní kanceláři ve výši 11 000,- Kč
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Držkov NOVINKA. Nabízíme k pronájmu slunný byt ve 2. patře cihlového nájemního domu v obci Držkov. Byt zaujme nejen svým umístěním, ale také krásnými výhledy do okolní krajiny a klidnou atmosférou. Součástí pronájmu je možnost užívání podílové zahrady, vlastní dřevěná kůlna, sklep a půdní prostor. Dispozice bytu tvoří dva prostorné a slunné pokoje a menší kuchyňská linka, ze které je vstup do koupelny. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. V bytě je zároveň připravena možnost instalace krbových kamen, což budoucímu nájemníkovi nabízí příjemné a útulné bydlení zejména v zimních měsících. Měsíční nájemné činí 11 000,- Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou přibližně 3 200,- Kč měsíčně dle počtu osob. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a zajišťuje si vlastního dodavatele energií, včetně stanovení výše záloh. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 11 000 Kč a jednorázová provize realitní kanceláři ve výši 11 000,- Kč. Byt je volný k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem. Obec Držkov se nachází na pomezí Jizerských hor a Českého ráje a nabízí jedinečné spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i širokých možností aktivního odpočinku. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky, běžeckého lyžování i sjezdového lyžování. V blízkosti se nachází oblíbená lyžařská střediska Zásada, Rejdice, Tanvaldský Špičák či Vysoké nad Jizerou – Šachty. V letních měsících okolí láká k výletům po turistických trasách, cyklostezkách a k objevování krás Jizerských hor. Klidné prostředí, čistý horský vzduch a nádherná okolní příroda vytvářejí ideální podmínky pro pohodové bydlení i relaxaci po celý rok. Pokud hledáte bydlení v atraktivní lokalitě s neopakovatelnou atmosférou a výbornými možnostmi volnočasového vyžití, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-00012
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 599 Kč
11 693 – 15 467 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 5 km)
13 952 · váha 58 %
Model z dat
12 996 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 996 Kč (rozpětí 11 135 Kč – 15 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 23:32
Slunný byt 2+1 v Držkově s možností užívání podílové zahrady a vlastní kůlny. Vytápění je řešeno přímotopy s možností instalace krbových kamen.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 11 000 Kč
- podil velikost
- podílová zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Držkov, u Rydvalů)
- Nádraží
- 1340 m (Plavy)
- Liberec
- 65 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |