pronájem bytu 1+kk 20 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 1+kk, 20,6 m², ul. Ondřejská, Karlovy Vary Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem ve velmi lukrativní části centra lázeňského města Karlovy Vary – kousek od kolonády. Preferujete bydlení v historických cihlových domech s blízkou dostupností ke kulturnímu vyžití, dostupné občanské vybavenosti? Pak nahlédněte na tuto nabídku. Pěkný, nově, vkusně a moderně vybudovaný byt vám nabízí komfortní bydlení o dispozici 1+kk, výměře 20,6 m a s úchvatným výhledem na část města. Umístěn je v posledním 4. patře bytového domu. Je z větší části zařízený (viz fota). Nová kuchyňská linka, koupelna má i místo a přívod pro pračku. Je zde umístěn nový el. kotel. Menší bojler na vodu je šikovně instalován, ukrytý v předsíni. Plyn v bytě není. Do bytové jednotky jsou přivedeny rozvody pro připojení wi-fi. Okna bytu jsou původní dvouokna, ale jsou v dobrém, udržovaném stavu. Dům je udržovaný. MHD zastávka nedaleko domu. Měsíční pronájem:14.000,-Kč Zálohy za služby (voda, společná elektřina, odvoz odpadu, úklid): 1.000,-Kč /osoba. Každá další osoba též 1.000,-Kč Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tj. : 28.000,-Kč (možno rozložit do dvou splátek) Elektřina: nájemce si sjedná sám s dodavatelem služeb Provize RK: 10.000,-Kč vč. DPH Požadavky majitelů: slušní, čistotní nájemníci, nekuřáci, bez exekucí apod., zvířata pouze malá Veškeré podrobnější informace Vám budou sděleny při prohlídce. (Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl předložen PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G). Ev. číslo: 657527.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 20 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-657527
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 12 500 Kč | -10.7 % |
| 26.09.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 10.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 877 Kč
7 437 – 11 295 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 041 · váha 50 %
Model z dat
8 887 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 11 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 887 Kč (rozpětí 7 615 Kč – 10 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Panorama)
- Nádraží
- 530 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 500 |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 25.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |