Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 1kk o velikosti 35 m² s lodžií, nacházející se v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Strašnická, Praha 10, Hostivař.
Byt je orientován na jihozápad a je kompletně vybaven. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s manželskou postelí, úložným systémem, sedací soupravou a pracovním stolem. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, spotřebiči a barovým sezením. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a pračka. Součástí bytu je také komora a prostorná šatní skříň v předsíni.
Bytový dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.
4min. chůze-OC Vivo Hostivař (supermarket, pošta, lékárna, restaurace, kino,)
3 min. chůze-Tramvajová zastávka
8min. MHD-Metro Skalka
Gymnázium
Hostivařská přehrada pro volnočasové aktivity.
K nastěhování již od 1.11.2026
Nájemné: 19.500,-
Měsíční náklady na bydlení 3.100,-
Elektřina převedena na nového nájemníka, výše měsíčních záloh okolo 900,- (byt užíván jednou osobou)
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize realitní kanceláři ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH
Pokud Vás zaujal tento byt, neváhejte mne kontaktovat.
Budu se na Vás těšit na prohlídce !
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- remax-welcome-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 552
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
126 m
školka
476 m
lékař
211 m
metro
1631 m
pošta
204 m
restaurace
169 m
škola
561 m
obchod
187 m
vlak
1336 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 374 Kč
13 599 – 16 870 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 006 · váha 62 %
Model z dat
16 467 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 15 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 467 Kč (rozpětí 14 058 Kč – 19 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Obchodní centrum Hostivař)
- Nádraží
- 1241 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |