Prodej bytu 1+1 46 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte chytré uložení peněz, nebo klidné bydlení v přízemí? Tento byt v Mladé Boleslavi nabízí obojí!

Velmi prostorný přízemní byt v osobním vlastnictví, který najdete v zatepleném cihlovém domě v klidné ulici S. K. Neumanna.

Hlavní benefity?

- Sázka na jistotu pro investory. Mladá Boleslav je město, kde nájemní bydlení mizí bleskovým tempem. Pořízení tohoto bytu je chytrou volbou se skvělým investičním potenciálem a stabilním výnosem.

- Pohodlné bydlení. Byt se nachází se v přízemí a poskytuje možnost užívat společnou zahradu.

K bytu dále patří prostorná sklepní kóje. A když si budete chtít vypít odpolední kávu na čerstvém vzduchu, můžete využívat krásný zatravněný dvůr, který patří k domu. 

Byt leží v klidné rezidenční ulici, ale centrum Mladé Boleslavi s veškerou občanskou vybaveností máte za rohem. Školu a školku mají děti hned v sousedním bloku a závod Škoda je v blízké docházkové vzdálenosti.

Rádi pošleme na vyžádání virtuální prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (86935 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 147 m školka 41 m lékař 339 m pošta 829 m restaurace 135 m škola 88 m obchod 815 m vlak 697 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

86 935 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

3.71 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 538 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mladá Boleslav, Laurinova)
Nádraží: 693 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno