pronájem bytu 2+kk 46 m²
Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m² Čáslav, Boženy Němcové 2065, 206507 Zprostředkujeme Vám možný nájem pěkného bytu 2+kk o velikosti 46,8 m². Energetický štítek: B (64 kWh/m²/rok). Tento byt se nachází v 2. NP bytového domu na klidném místě, v bývalém areálu kasáren v Čáslavi, který je novostavbou do nadstandardní energetické skupiny "B" dle programu "Zelené úsporám" jež zahrnovala mimo jiné i plastová okna s trojskly, venkovní žaluzie, rekuperaci vzduchu, 3x kondenzační kotel, tepelné čerpadlo s klimatizací, extrémní zateplení domu. Tento vzdušný byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s velkým úložným prostorem a vestavěnou sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a velkým osvětlením pracovní desky. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály. Podlahovou krytinu tvoří lino, koberce a dlažba. Byt má vlastní elektroměr, vodoměr i připojení k internetu. V blízkosti je veškeré občanská vybavenost, vše dostupné pěšky bez problémů klidnou chůzí do 2 minut. Oblíbený sportovní areál, kde se nachází tenisové centrum, fotbalové a běžecké hřiště, zimní stadion, krytý bazén a sauna, letní bazén a letní kino, dostupné pěšky bez problémů klidnou chůzí do 10 minut. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem spolehlivým zájemcům. Byt je volný od 1.12.2026. Doporučujeme osobní prohlídku bytu. Čisté nájemné činí 15.800,- Kč/měsíc, k tomu je třeba přičíst zálohy na služby a energie. Finanční nároky při podpisu smlouvy: - 1x nájemné 15.800,- Kč + zálohu na vodné a služby - Vratná kauce ve výši 19.457,- Kč - Provize RK ve výši 15.800,- Kč Více informací na níže uvedeném e-mailu a nebo telefonním čísle 608 699 099 Ev. číslo: 2065_07
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Reality Pavel Pavlík
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 15 800 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 64 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory, klimatizace, jiné
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 457 Kč
Výstavba: 2019
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel, tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel, tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-206507
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 516 Kč
11 570 – 15 577 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
13 367 · váha 58 %
Model z dat
13 763 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 13 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 763 Kč (rozpětí 11 749 Kč – 15 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Čáslav, Hudební škola)
- Nádraží
- 768 m (Čáslav)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |