Prodej bytu 1+1 38 m²

Oloví, Oloví · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 38 m² v Oloví, ul. náměstí Horní. Lze přikoupit garáž v domě, která je taktéž v nabídce prodeje. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zděné a obložené koupelnové jádro, zánovní kuchyňskou linku, plovoucí podlahy a plastová okna. K bytu náleží sklepní koje. Parkování je možné u domu. Občanská vybavenost v okolí. Našim klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 657544.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (33158 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6496 m MHD 1101 m školka 232 m lékař 643 m pošta 790 m restaurace 121 m škola 80 m vlak 1088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

33 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.13 mil. – 1.58 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 1.08 mil. · váha 48 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 476 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2674 m (Dolní Nivy, Boučí)
Nádraží: 1087 m (Oloví)
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 249 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 297 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 302 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 335 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno