pronájem bytu 1+1 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 1+1, 37m² s balkonem, parkováním a výhledem ul. Jurečkova, Ostrava BO. reality Vám nabízí k pronájmu moderně zařízený byt 1+1 na atraktivní adrese ul. Jurečkova v Ostravě centru. Byt se nachází v 6. patře z 6 v bezbariérovém domě, což zajišťuje pohodlné a klidné bydlení. Byt je ve velmi pěkném, moderním provedení a je připraven k nastěhování. Součástí bytu je balkon s krásným výhledem na centrum Moravské Ostravy a ikonickou Dolní oblast Vítkovice (DOV). Velkou přidanou hodnotou je kryté parkovací místo přímo pod domem a sklep, které jsou zahrnuty v nabídce. Unikátní výhodou tohoto bytu je přímý vstup z 6. patra na chodbu s výhledem na pavlač, kterou mohou využívat pouze obyvatelé posledního patra. Hlavní výhody: • dispozice 1+1, 37m² • 6. patro z 6 • bezbariérový dům • balkon s výhledem • kryté parkovací místo • sklep • moderní vybavení • soukromá pavlač pouze pro poslední patro Cena měsíčního nájmu 12.800 Kč + kryté parkování v budově 2.700 Kč + záloha na teplou, studenou vodu 1.658 Kč. El. energie si zájemce píše sám na sebe. Kauce 2x měsíční nájem 34.316 Kč Provize RK 1x měsíční nájem Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v centru Ostravy s veškerým komfortem. Byt je volný od 30.11.2026 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9255
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 12 800 Kč | -17.4 % |
| 10.09.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 412 Kč
9 603 – 12 781 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 894 · váha 58 %
Model z dat
10 815 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 726 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 11 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 815 Kč (rozpětí 9 233 Kč – 12 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Elektra)
- Nádraží
- 507 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 15 500 → 12 800 |
| 10.09.2026 | přidáno |