pronájem bytu 3+1 88 m²
Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 88 m, Tursko Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 88 m, který se nachází v 1. patře domu v obci Tursko, Praha-západ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří ocení možnost samostatné pracovny. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a další pokoj, který je průchozí a může dobře posloužit například jako pracovna, dětský pokoj. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita Tursko Tursko je příjemná obec v okrese Praha-západ, která nabízí klidnější bydlení mimo ruch velkého města a zároveň dobrou dostupnost Prahy. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, pošta, cukrárna, knihovna, dětské hřiště a sportovní zázemí. Výhodou je také dobré autobusové spojení. Turskem procházejí autobusové linky PID, které zajišťují spojení směrem na Prahu, Roztoky, Velké Přílepy, Holubice a Kralupy nad Vltavou. Lokalita tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají více prostoru a klidnější prostředí, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti hlavního města. Podmínky pronájmu Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky: 6 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu Byt je volný od září 2026 Dlouhodobý pronájem V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce. Ev. číslo: 657554.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 88 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 113 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657554
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 10.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 384 Kč
15 374 – 22 759 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
20 619 · váha 51 %
Model z dat
15 688 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
28 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 20 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 688 Kč (rozpětí 13 384 Kč – 18 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 28 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Tursko)
- Nádraží
- 2746 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 10.09.2026 | přidáno |