Pronájem skladového prostoru 177 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájem 14,160,- měsíc + DPH

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladový prostor v průmyslové zástavbě, lokality Moravská Ostrava, kousek od vlakového nádraží. Přízemní, cihlový skladový prostor nabízí užitnou plochu 177 m2 a je v dobrém stavu. Díky velikosti skladu přibližně 11m na 17m a výšce stropů 3-3,5m je možné ukládat a manipulovat i s většími a objemnějšími předměty.
K dispozici je jedno parkovací místo přímo před skaldem. Je tedy možné bez problémů manipulovat s nákladem.
Díky průmyslovému charakteru lokality je tento prostor ideální pro různé podnikatelské aktivity, nebo skladování.
Velkou výhodou je blízkost vlakového nádraží a dobrá dostupnost.
Nájem 14,160,- měsíc + DPH, kauce 15,000,-
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 160 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 177 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 10.09.2026 (20 dní)
Prodávající: remax-cool

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 153 m školka 459 m lékař 424 m pošta 620 m restaurace 428 m škola 447 m obchod 1046 m vlak 643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 160 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 160 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 160 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 783 Kč

14 536 – 35 014 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 787 · váha 78 %

Model z dat 29 092 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 32 168 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 24 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 092 Kč (rozpětí 18 523 Kč – 46 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12384 nabídek stejného druhu → 32 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 160 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 01:24

Pronájem přízemního skladového prostoru v průmyslové zástavbě u vlakového nádraží. Uvedená cena je bez DPH a pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: kauce 15,000,-
prislusenstvi: jedno parkovací místo

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Jirská osada)
Nádraží: 463 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
10.09.2026	přidáno