Prodej stavebního pozemku 1544 m²

Mýto, Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej mírně svažitý pozemek na klidném místě v obci Mýto.
Parcela o výměře 1544m² se skládá ze zastavitelné plochy 1352m², nezastavitelné plochy 63m² , 129m² koryta vodního toku a spoluvlastnického podílu 1/3 na příjezdové komunikaci - není zahrnuto v ploše pozemku.

Dle územního plánu je tato lokalita určena nejenom ke stavbě rodinného domu, ale třeba i dvojdomků řadových a atriových rodinných domů. Zastavitelnost je 40%. Výšková hladina - dvě nadzemní podlaží bez podkroví, nebo jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Výška budovy do 1Om.

Inženýrské sítě přivedeny. Vodovod, elektřina a plyn na pozemku. Kanalizace v komunikaci před pozemkem. Možno připojit na veřejnou kanalizaci, popřípadě zřídit domovní ČOV. Přípojka kanalizace bude zřízena před prodejem, stejně tak asfaltová komunikace.
Další výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou, již vybudovaný drenážní systém na celé parcele a potékající potom přes spodní část pozemku.

Mýto je historické město v Plzeňském kraji, které leží přibližně 11 km severovýchodně od Rokycan. Město je klíčovým bodem na trase mezi Prahou a Plzní díky sousedství s dálnicí D5 (exit 50) a železniční trati 170.
Disponuje základní občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy, pošty, knihovny a lékařských ordinací. Pro sportovní vyžití slouží místní sokolovna a fotbalové hřiště.

S financováním pomůžeme.
Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (2914 Kč/m²)
Pozemek: 1544 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 150 m školka 386 m lékař 390 m pošta 75 m restaurace 251 m škola 477 m vlak 738 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

2 914 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

3.77 mil. – 8.03 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.31 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 087 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 23:32

Mírně svažitý stavební pozemek v Mýtě s přivedenými sítěmi a hotovým drenážním systémem. Kupuje se také podíl na příjezdové komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na pozemku, vlastní studna
odpady: kanalizace v komunikaci před pozemkem, možnost domovní ČOV
prislusenstvi: spoluvlastnický podíl 1/3 na příjezdové komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mýto, náměstí)
Nádraží: 734 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno