Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 se sklepní kójí o velikosti 2 m2, situovaný v Praze 8 - Libni, v ulici Konšelská, s výhledem do parku Pod Korábem, který nabízí příjemné procházky či posezení u západu slunce.
​Byt se nachází v 1. podlaží činžovního domu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla např. obnovena fasáda, střecha, osazená nová špaletová okna, výtah, rozvody, společné prostory.
​
​Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňskou částí a kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (i lednice). V obytné části je dřevěná podlaha, v ostatních místnostech dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem; pračka není součástí vybavení. Toaleta je samostatná a je zde umístěn také bojler pro ohřev vody a elektrický kotel zajišťující topení. V předsíni jsou k dispozici dvě šatní skříně.
​Byt je vhodný pro jednu osobu, bez domácích mazlíčků. Nájemce nehradí odměnu za zprostředkování.
​
​Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a nabízí rychlé spojení na metro B - Palmovka (cca 6 minut) nebo na metro C - Kobylisy. V bezprostředním okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
​
​PENB: G* (údaj není k dipozici)
​
Parametry
- Cena
- 18 100 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
688 m
MHD
444 m
školka
154 m
lékař
180 m
metro
904 m
pošta
1176 m
restaurace
121 m
škola
110 m
obchod
1267 m
vlak
1732 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 18 100 Kč | -0.5 % |
| 17.10.2026 | 18 200 Kč | -0.5 % |
| 29.09.2026 | 18 300 Kč | -1.1 % |
| 10.09.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 100 Kč
532 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 134 Kč
14 639 – 18 598 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 668 · váha 61 %
Model z dat
17 368 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 15 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 368 Kč (rozpětí 14 817 Kč – 20 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1020 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 18 200 → 18 100 |
| 17.10.2026 | zlevněno 18 300 → 18 200 |
| 29.09.2026 | zlevněno 18 500 → 18 300 |
| 10.09.2026 | přidáno |