prodej stavebního pozemku 812 m²
Klamoš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 812 m², Klamoš, okres Hradec Králové Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 812 m² v obci Klamoš, okres Hradec Králové. Pozemek je součástí připravovaného rozdělení větší plochy na dvě až tři samostatné stavební parcely. Díky své výměře představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají kompaktnější stavební parcelu pro výstavbu rodinného domu, ale stále s dostatečným prostorem pro bydlení i zahradu. Lokalita se nachází v klidné části obce a zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V krátké dojezdové vzdálenosti je nájezd na dálnici D11, což je výhodné jak pro dojíždění do Hradce Králové, tak i směrem na Poděbrady nebo Prahu. Dle územního plánu je lokalita určena pro bydlení venkovského typu, tedy především pro rodinné domy. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní zpevněné komunikace. Tento pozemek je vhodný zejména pro ty, kteří chtějí: - stavět rodinný dům v klidnějším prostředí, - mít menší a lépe udržovatelnou zahradu, - využít dobrou dostupnost do města i na dálnici, - koupit pozemek v lokalitě, která se postupně rozvíjí. Právě tato velikost může být ideální pro ty, kteří chtějí vlastní dům, ale nechtějí zbytečně velký pozemek a náročnou údržbu zahrady. Inženýrské sítě: možnost napojení na kanalizaci z obecní komunikace, napojení na elektřinu a v případě vody buď budoucí napojení na obecní vodovod ze severní strany v návaznosti na připravovanou výstavbu, nebo varianta vlastní studny. K dispozici máme podrobnější materiály k lokalitě, návrhu dělení i možnostem budoucí zástavby. V případě zájmu o více informací nebo zaslání připravovaných podkladů mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1958 Kč/m²)
- Pozemek
- 812 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-236242
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
1 958 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.60 mil. – 2.17 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
1.69 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 081 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Klamoš)
- Nádraží
- 2743 m (Nové Město nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |