pronájem bytu 1+kk 23 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem mezonetového bytu 1+kk, ulice Hybešova, Brno-Staré Brno Nabízím Vám podnájem vybavené jednotky o dispozici 1+kk, 20m². Jedná se o mezonet, nachází se v 2NP bytového domu a je vhodný pro 2 nájemníky. Jednotka je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a varnou deskou, jídelním stolem a židlemi, postel s nočními stolky, atd. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R3.218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 11 900 Kč | -14.4 % |
| 10.09.2026 | 13 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 571 Kč
12 541 – 16 406 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 577 · váha 59 %
Model z dat
13 598 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 677 Kč/m² → 15 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 598 Kč (rozpětí 11 638 Kč – 15 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 00:32
Jedná se o mezonetový podnájem 1+kk o výměře 20 m² v Brně na ulici Hybešova. Byt je plně vybavený a vhodný pro dvě osoby, přičemž platí specifické příplatky za domácí zvířata.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společné prádelny
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Hybešova)
- Nádraží
- 340 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 13 900 → 11 900 |
| 10.09.2026 | přidáno |