pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt 1+kk/T, 22 m², Praha 4 Šeberov Ve výhradním zastoupení nabízím jednomu česky nebo slovensky mluvícímu zájemci/zájemkyni pronájem bytu 1+kk, situovaného v přízemí rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 Šeberov. Byt o obytné ploše 22 m² má vlastní vchod, veškeré IS a je kompletně vybavený. Z vybavení: podlahové vytápění v celém bytě, kvalitní plovoucí podlaha a dlažba, kuchyňská linka do L v designu buku s ledničkou, dvouplotýnkovou varnou deskou, mikrovlnnou troubou a varnou konvicí, rozkládací gauč, třídílná šatní skříň, skříňky, stůl se židlemi aj., čtyřdílné atypické plastové okno se žaluziemi, v koupelně sprchový kout, WC geberit, automatická pračka, umyvadlo se skříňkou, závěsné skříňky, drátěný program apod.. Za poplatek možnost uskladnění kol v garáži nebo využívání soukromého parkoviště za samonosnou branou. Zahrada není k dispozici, je však možné využívat palubovou střešní terasu 32 m². Příjemné a klidné prostředí v nové vilové zástavbě s výbornou dopravní dostupností (1 stanice autobusem na metro C Opatov) poblíž přírodní rezervace hrnčířských luk a rybníků. Pronájem je určen pro jednu osobu, nekuřáka, bez domácích mazlíčků, pro kterého je prioritou klidné a pohodové bydlení a který totéž poskytne i ostatním obyvatelům v domě. Inzerovaná cena nezahrnuje poplatky za služby ve výši 4.000,- Kč vč. elektřiny a připojení k internetu. Provize RK 18.000,- Kč, skládá se vratná kauce. Nekuřácké prostředí. Volné od 1.11.2026.. Bližší informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- BONTON reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 10.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 934 Kč
11 635 – 14 185 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 549 · váha 62 %
Model z dat
14 045 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 12 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 045 Kč (rozpětí 12 131 Kč – 16 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 8 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (V Ladech)
- Nádraží
- 1555 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 10.09.2026 | přidáno |