Pronájem bytu 2+1 43 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám podnájem nové zrekonstruované vybavené jednotky o dispozici 2+1, 43,3m2. Byt se nachází v 3NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, dva pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- michala-hvezdova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
zastavěná plocha (m²): 326
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
337 m
školka
320 m
lékař
133 m
pošta
979 m
restaurace
36 m
škola
262 m
obchod
700 m
vlak
986 m
Odhad reálné ceny
25 862 Kč
rozpětí 22 708 – 28 295 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 231 · váha 62 %
Model z dat
23 164 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 152 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 27 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 164 Kč (rozpětí 19 442 Kč – 26 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 15 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Hybešova)
- Nádraží
- 193 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |