Pronájem bytu 1+1 34 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 34 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Moskevská v Ústí nad Labem. Díky své poloze, praktické dispozici a příjemnému charakteru je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu centra města, a zajímavou možností může být také pro studenty UJEP.
Byt prošel modernizací a nabízí novější kuchyňskou linku, zrekonstruovanou koupelnu i toaletu. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody, takže si nájemník může tepelný komfort i spotřebu lépe regulovat podle svých potřeb. Byt je pronajímán vybavený pouze v rozsahu, který je zachycen na fotografiích.
Samotný dům je čistý, klidný a dobře udržovaný. Přestože se nachází v širším centru města, nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Přímo naproti domu probíhá revitalizace parku, která do budoucna ještě více zpříjemní okolí domu, a za domem je navíc možné využívat společnou zahradu s pergolou pro posezení a odpočinek.
Velkým benefitem této nabídky je výborná dostupnost. Během několika minut se dostanete do centra Ústí nad Labem, na vlakové i autobusové nádraží a v okolí máte zároveň kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také kampus Univerzity Jana Evangelisty Purkyně, divadlo, Hraničář, obchody, restaurace i další služby.
Měsíční nájemné činí 9.900 Kč. K nájemnému se hradí záloha na vodné a stočné ve výši 500 Kč za osobu měsíčně a dále 200 Kč měsíčně za úklid a osvětlení společných prostor domu. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na své jméno a jejich spotřebu si následně hradí samostatně.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou čistých měsíčních nájmů, tedy 19.800 Kč. Provize za zprostředkování činí 9.900 Kč + DPH.
Byt je určen maximálně pro jednoho až dva nájemníky. Výjimku tvoří studenti Univerzity Jana Evangelisty Purkyně, kdy je při doložení platného potvrzení o studiu možné užívání bytové jednotky až třemi osobami.
Podmínkou pronájmu je také sjednání a udržování pojištění domácnosti po celou dobu trvání nájemního vztahu.
Pokud hledáte dobře dostupné bydlení v širším centru Ústí nad Labem s rozumnými měsíčními náklady a praktickou dispozicí, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- beplan-financni-planovani-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
130 m
školka
426 m
lékař
221 m
pošta
150 m
restaurace
149 m
škola
154 m
obchod
673 m
vlak
666 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 500 Kč | -4.0 % |
| 09.09.2026 | 9 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 193 Kč
8 152 – 10 251 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 161 · váha 61 %
Model z dat
9 272 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 272 Kč (rozpětí 8 009 Kč – 10 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Hraničář)
- Nádraží
- 657 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zlevněno 9 900 → 9 500 |
| 09.09.2026 | přidáno |